周口市川匯區(qū)人民法院

民事執(zhí)行裁定書

異議人（案外人）：中原銀行股份有限公司周口分行，住所地：周口市慶豐東路昌建MOCO新世界商務寫字樓**，統(tǒng)一社會信用代碼：91410000735499025R。
負責人：周朝陽，該行行長
委托訴訟代理人：李紅心，該行職工。
委托訴訟代理人：宋軍魁，該行法律顧問。
申請執(zhí)行人：河南埠康電梯有限公司，住所地：周口市川匯區(qū)大慶路南段**。統(tǒng)一社會信用代碼：914116005516185520。
法定代表人：付青松，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：張志剛、王博，河南眾望律師事務所律師。
被執(zhí)行人：周口市安泰置業(yè)有限公司。住所地：周口市七一路中段（天下城**）。社會信用代碼：91411600737449128R。
法定代表人：張晨輝，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王鑫、王明輝，河南陳州律師事務所律師。廣州刑事律師

本院查明，本院在執(zhí)行申請執(zhí)行人河南埠康電梯有限公司與被執(zhí)行人周口市安泰置業(yè)有限公司買賣合同糾紛一案中，于2020年1月19日作出（2020）豫1602執(zhí)130號執(zhí)行裁定，裁定查封、扣押、凍結、劃撥、提取、拍賣、變賣被執(zhí)行人周口市安泰置業(yè)有限公司價值2525444元的相關財產(chǎn)或銀行存款。依據(jù)該執(zhí)行裁定，本院于2020年8月12日劃撥了被執(zhí)行人周口市安泰置業(yè)有限公司在異議人中原銀行周口分行的賬號為41×××01的存款465400元。異議人向本院提出執(zhí)行異議。
另查明，2016年10月18日，中原銀行周口分行與周口市安泰置業(yè)有限公司簽訂了《商品房按揭貸款銀企合作協(xié)議》、《最高額保證金質(zhì)押合同》，合作協(xié)議約定：中原銀行周口分行同意作為周口市安泰置業(yè)有限公司開發(fā)的位于川匯××××路北側、工農(nóng)路西側的商品房項目的按揭貸款銀行；《最高額保證金質(zhì)押合同》第四條約定了保證金賬號41×××01。第五條約定：該帳戶為特定化帳戶，有關款項一旦進入該帳戶，即視為保證金已移交由乙方（周口銀行）占有作為乙方債權的質(zhì)押擔保。第八條中約定：在擔保債權發(fā)生后，乙方有權直接扣劃保證金帳戶的款項以優(yōu)先清償該保證金所擔保的債權。后周口市安泰置業(yè)有限公司在異議人處開立了賬號為41×××01的賬戶。從該賬戶的開戶憑證顯示該賬戶名稱為周口市安泰置業(yè)有限公司中原銀行保證金賬戶，交易明細顯示，沒有顯示該賬戶有周口市安泰置業(yè)有限公司自主轉(zhuǎn)賬的記錄。

本院認為，中原銀行周口分行公司與周口市安泰置業(yè)有限公司簽訂了內(nèi)容詳盡的《最高額保證金質(zhì)押合同》，依照合同約定開立保證金賬戶41×××01，明確約定案涉賬戶中的資金作為借款的質(zhì)押保證金。本案案涉的465400元資金存入雙方約定的保證金專用賬戶，從異議人提交的該賬戶的交易明細沒有顯示該賬戶有被用作被執(zhí)行人的日常結算或其他用途，符合質(zhì)押賬戶特定化和移交占有的要求及金錢質(zhì)押設立的條件，異議人對案涉保證金享有質(zhì)權。擔保物權優(yōu)于一般債權，所以本院在執(zhí)行申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人周口市安泰置業(yè)有限公司的債權時劃撥此筆款項不符合法律規(guī)定,異議人的異議理由成立，本院予以認可。

依照《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第八十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，裁定如下：
中止對被執(zhí)行人周口市安泰置業(yè)有限公司在異議人處保證金賬戶41×××01資金的扣劃執(zhí)行。
如案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，應當依照審判監(jiān)督程序辦理，與原判決裁定無關的，可以自本裁定送達之日起十五日內(nèi)向周口市川匯區(qū)人民法院提起民事訴訟。

審判長王春華
審判員張輝
審判員盧俊杰
書記員張亞娜

2020-08-25