四川省成都市中級(jí)人民法院
民事二審判決書
房屋租賃合同糾紛（2021）川01民終9566號(hào)
上訴人（原審原告、反訴被告）：程某，女，漢族，2012年10月13日出生，住成都市青羊區(qū)。
法定代理人：何某（系程某之母），女，漢族，1969年7月14日出生，住成都市青羊區(qū)。
委托訴訟代理人：董楊媚，北京中銀（成都）律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告、反訴原告）：成都格瑞思品格鷺灣教育咨詢有限公司，住所地：成都市成華區(qū)御風(fēng)一路19號(hào)1棟一單元201、202、301、302號(hào)。
法定代表人：曲眺窕，園務(wù)總裁。
委托訴訟代理人：唐浩，男，漢族，該公司員工。
委托訴訟代理人：植艷君，四川永靖律師事務(wù)所律師。
一審法院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：程某系成都市成華區(qū)××路××號(hào)附××號(hào)××層房屋的登記所有權(quán)人，房屋建筑面積為177.43平方米。
程某（甲方，由程某的法定代理人何某代為簽訂）與格瑞思公司（乙方）簽訂《房屋租賃合同》，并作了如下約定：一、出租房屋情況1.1甲方出租給乙方的房屋坐落在成都市成華區(qū)××路××號(hào)（以下稱該房屋）?？偨ㄖ娣e為177.43平方米，用途為商業(yè)。1.2甲方作為該房屋的權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系……三、租賃期限3.1甲乙雙方約定，房屋租賃自2019年4月15日起至2031年4月14日止（房屋租賃期以物業(yè)允許乙方打圍戶外場(chǎng)地開始計(jì)算，房屋租賃期限自動(dòng)順延）。3.2房屋免租期，甲方提供12個(gè)月免租期（以物業(yè)允許乙方打圍戶外場(chǎng)地開始計(jì)算免12個(gè)月裝修期的租金）。四、租金、支付方式4.1乙方于本合同簽署時(shí)聲明不需要發(fā)票，故甲、乙雙方約定該房屋租金不含稅租金價(jià)格：第一、二年（期限：2020年4月15日至2021年4月14日）租金每月計(jì)人民幣17743.00元整。4.2租金支付時(shí)間：4.2.1本合同正式生效后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向檢方支付租賃保證金10000元。4.2.2逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的5‰支付滯納金。4.3.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、通訊等所有相關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。五、房屋的交付及返還狀態(tài)：5.1甲乙雙方商定甲方于2019年4月15日前將房屋按約定條件交付給乙方。5.3除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿或合同解除后的2日內(nèi)返還該房屋，并完成相關(guān)設(shè)施及設(shè)備的移交；未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的5%向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。八、解除本合同的條件：8.2甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同，違反合同的一方，應(yīng)向另一方支付違約金500000元；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：……ｆ、乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)30天的。九、違約責(zé)任9.3租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途退租的，需提前3個(gè)月通知甲方，乙方所付的房屋押金甲方不予退還；退租前乙方必須結(jié)清上述房屋水電氣等相關(guān)費(fèi)用，否則甲方擁有進(jìn)一步追訴乙方違約責(zé)任的權(quán)利。合同還約定了其他內(nèi)容。
格瑞思公司于2020年6月12日向程某的法定代理人何某通過(guò)中國(guó)建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬26614.50元（用途：明信園一樓商鋪2020.4.15-2020.7.14一半房租）。
2020年7月28日，格瑞思公司向程某法定代理人何某發(fā)出《致明信鷺灣房東》書面函件，載明：我公司（成都格瑞思品格鷺灣教育咨詢有限公司）于2019年4月15日租賃您名下房產(chǎn)，因疫情影響經(jīng)營(yíng)困難，戶外場(chǎng)地問(wèn)題也一直沒(méi)有得到有效解決，現(xiàn)提出解除合作約定并說(shuō)明情況：我方租賃鋪面是為了給親子中心兒童提供一個(gè)戶外活動(dòng)場(chǎng)地，在這一年中積極與物業(yè)溝通協(xié)商，沒(méi)有得到有效解決。期間，物業(yè)經(jīng)理?yè)Q任4人，我們鋪的草坪及花箱被業(yè)主惡意損壞多次，無(wú)法實(shí)施打圍。同時(shí)，疫情期間停業(yè)影響，造成公司經(jīng)營(yíng)困難。按合同約定因物業(yè)、城管、街道管理部門等問(wèn)題無(wú)法租賃外部場(chǎng)地，我方可以解約，現(xiàn)正式提出解除約定，望理解！我們也會(huì)積極聯(lián)系中介機(jī)構(gòu)協(xié)助用最快的時(shí)間租賃出去，減少損失。截至2020年7月31日按合同我們應(yīng)承擔(dān)的租金，核算后支付給你們。該份書面函件于2020年7月29日通過(guò)微信方式發(fā)送至程某法定代理人處。2020年7月29日，格瑞思公司工作人員將案涉房屋上鎖，至今案涉房屋尚未辦理騰退交還手續(xù)。
2020年12月18日，成都優(yōu)居物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)公司）出具的情況說(shuō)明載明：現(xiàn)有程某名下位于成都市成華區(qū)××路××號(hào)的房屋，承租人為成都格瑞斯鷺灣教育咨詢有限公司。我司為該小區(qū)物業(yè)管理公司。自2019年4月15日成都格瑞斯鷺灣教育咨詢有限公司承租程某房屋起，我司不存在阻礙成都格瑞斯鷺灣教育咨詢有限公司打圍戶外場(chǎng)地，在法律及相關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上積極配合各方面的工作，盡到了物業(yè)應(yīng)盡的責(zé)任。
另查明，格瑞思公司和物業(yè)公司簽訂一份《公寓廣場(chǎng)外擺區(qū)租賃（使用）協(xié)議》約定格瑞思公司租賃物業(yè)公司位于成都市成華區(qū)××路××號(hào)明信鷺灣花園公寓外廣場(chǎng)部分地面場(chǎng)地提供給格瑞思公司做獨(dú)立小朋友活動(dòng)區(qū)域使用。租賃期限與底層對(duì)應(yīng)的商鋪?zhàn)赓U期限同步，共12年，自2019年4月15日起至2031年4月14日（以實(shí)際交付日起算）。合同還約定使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及支付期限等內(nèi)容。
物業(yè)公司出具2019年4月1日至2020年12月31日業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)18630.15元的繳費(fèi)通知單。一審?fù)徶校棠痴J(rèn)可尚未墊付物業(yè)管理費(fèi)。
一審?fù)徶校p方一致確認(rèn)租金支付期限為按季度支付。
以上事實(shí)有當(dāng)事人陳述和下列證據(jù)在案佐證：1.當(dāng)事人身份信息、工商登記資料；2.《房屋租賃合同》；3.微信聊天記錄；4.解除合同函件；5.銀行轉(zhuǎn)賬回單以及物業(yè)繳費(fèi)通知單；6.不動(dòng)產(chǎn)房屋證明以及雙方當(dāng)事人的陳述；7.《公寓廣場(chǎng)外擺區(qū)租賃（使用）協(xié)議》；8.證人證言等。
一審法院認(rèn)為，程某和格瑞思公司形成合法有效的房屋租賃合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定主張權(quán)利和履行義務(wù)。
一、本訴部分
1.關(guān)于合同繼續(xù)履行的問(wèn)題。《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。案涉租賃合同約定：九、違約責(zé)任9.3租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途退租的，需提前3個(gè)月通知甲方，乙方所付的房屋押金甲方不予退還；退租前乙方必須結(jié)清上述房屋水電氣等相關(guān)費(fèi)用，否則甲方擁有進(jìn)一步追訴乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2020年7月28日，格瑞思公司向程某法定代理人何某發(fā)出《致明信鷺灣房東》書面函件主張解除合同，程某的法定代理人于2020年7月29日通過(guò)微信收到。一審法院認(rèn)為，格瑞思公司提前退租以及逾期交付房屋租金行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但鑒于格瑞思公司表示不續(xù)租案涉房屋，則雙方之間的租賃合同因格瑞思公司違約而解除，同時(shí)格瑞思公司亦提出反訴主張確認(rèn)合同解除，故一審法院認(rèn)定案涉合同應(yīng)予解除，但格瑞思公司應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。程某主張繼續(xù)履行合同缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，不予支持。
2.關(guān)于支付房屋租金的問(wèn)題。計(jì)算案涉房屋租金應(yīng)以確認(rèn)租賃合同解除時(shí)間點(diǎn)為前提，本案中格瑞思公司于2020年7月28日發(fā)送解除函件，程某的法定代理人于2020年7月29日收到，故一審法院確認(rèn)案涉房屋租賃合同于2020年7月29日解除。故僅應(yīng)針對(duì)格瑞思公司欠付租金的部分計(jì)算。結(jié)合在案證據(jù)之一的轉(zhuǎn)款記錄，格瑞思公司于2020年6月12日向程某的法定代理人何某通過(guò)中國(guó)建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬26614.50元（用途：明信園一樓商鋪2020.4.15-2020.7.14一半房租）。為方便計(jì)算，一審法院認(rèn)定格瑞思公司支付的租金按照到期順序，先抵充先到期的租金。結(jié)合程某主張的欠付租金計(jì)算時(shí)間點(diǎn)，一審法院確定從2020年6月1日起至2020年7月29日止計(jì)算租金，前述期間格瑞思公司應(yīng)支付程某的房屋租金為34341元，計(jì)算方式具體如下：17743元／月×1個(gè)月＋17743元／月×29天÷31天。超出部分，不予支持。鑒于程某并未主張房屋占用使用費(fèi)，故一審法院僅對(duì)程某主張的租金予以處理。
3.關(guān)于逾期支付房屋租金違約金的問(wèn)題。一審法院已經(jīng)認(rèn)定房屋租賃合同于2020年7月29日解除，故僅應(yīng)針對(duì)格瑞思公司欠付租金的部分計(jì)算違約金。同時(shí)程某主張的違約金標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一日按月租金5‰計(jì)算至實(shí)際付清之日止，鑒于案涉合同約定名稱為滯納金，但實(shí)際性質(zhì)為違約金，故酌情調(diào)整為每日萬(wàn)分之五，鑒于雙方庭審中一致確認(rèn)租金支付為按季度支付，故應(yīng)當(dāng)從下一季度首月第一天開始計(jì)算逾期支付租金的違約金即2020年10月1日開始計(jì)算，以欠付租金34341元為基數(shù)，按照每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。
4.關(guān)于支付物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題。根據(jù)《房屋租賃合同》“租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、通訊等所有有關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)”之約定，但鑒于程某并未實(shí)際墊付該筆費(fèi)用，故一審法院在本案中不予支持，程某可待實(shí)際發(fā)生該筆費(fèi)用另案主張。
二、反訴部分
關(guān)于確認(rèn)解除合同的問(wèn)題?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。案涉租賃合同約定，九、違約責(zé)任9.3租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途退租的，需提前3個(gè)月通知甲方，乙方所付的房屋押金甲方不予退還；退租前乙方必須結(jié)清上述房屋水電氣等相關(guān)費(fèi)用，否則甲方擁有進(jìn)一步追訴乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2020年7月28日，格瑞思公司向程某法定代理人何某發(fā)出《致明信鷺灣房東》書面函件主張解除合同，程某的法定代理人于2020年7月29日通過(guò)微信收到。一審法院認(rèn)為，格瑞思公司提前退租行以及存在逾期交付房屋租金行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但鑒于格瑞思公司表示不續(xù)租案涉房屋，則租賃合同因格瑞思公司違約而解除，同時(shí)格瑞思公司亦提出反訴主張確認(rèn)合同解除，故一審法院認(rèn)定案涉合同應(yīng)予解除。
三、關(guān)于法律適用問(wèn)題。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉時(shí)間效力的若干規(guī)定》第一條規(guī)定：“民法典施行后的法律事實(shí)引起的民事糾紛案件，適用民法典的規(guī)定。民法典施行前的法律事實(shí)引起的民事糾紛案件，適用當(dāng)時(shí)的法律、司法解釋的規(guī)定，但是法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。民法典施行前的法律事實(shí)持續(xù)至民法典施行后，該法律事實(shí)引起的民事糾紛案件，適用民法典的規(guī)定，但是法律、司法解釋另有規(guī)定的除外?！钡谑畻l規(guī)定：“民法典施行前，當(dāng)事人一方未通知對(duì)方而直接以提起訴訟方式依法主張解除合同的，適用民法典第五百六十五條第二款的規(guī)定?！爆F(xiàn)根據(jù)查明的事實(shí)，本案屬于適用《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定的情形。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，格瑞思對(duì)證據(jù)1的真實(shí)性無(wú)異議，本院對(duì)該份證據(jù)予以采信；單憑證據(jù)2不能證明被上訴人截止2020年1月5日仍然繼續(xù)占用房屋；證據(jù)3不屬于二審新證據(jù)，故對(duì)證據(jù)2、3均不予采信。
格瑞思公司未在二審中提交證據(jù)。
本院二審查明，2021年1月29日，程某向成都優(yōu)居物業(yè)服務(wù)有限公司支付案涉房屋2019年3月1日至2020年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)19517.30元。
本院二審查明的其他事實(shí)與一審認(rèn)定的事實(shí)一致。
本院認(rèn)為，本案的主要爭(zhēng)議焦點(diǎn)為案涉租賃合同何時(shí)解除。格瑞思公司主張案涉房屋租賃合同于2020年7月29日解除的依據(jù)是案涉租賃合同違約責(zé)任第9.3條以及《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第二百三十一條。本院認(rèn)為，首先，上述兩個(gè)法條規(guī)定的是當(dāng)事人享有法定解除權(quán)的情形，由于法定解除權(quán)只要出現(xiàn)法定情形，當(dāng)事人即可解除合同，無(wú)須經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人的同意，故對(duì)于主張行使法定解除權(quán)情形應(yīng)當(dāng)予以嚴(yán)格審查。具體到本案，格瑞思公司認(rèn)為其需要結(jié)合室內(nèi)外設(shè)施共同實(shí)現(xiàn)租賃物目的，根據(jù)案涉房屋租賃合同顯示，該房屋的用途系商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用，程某享有的案涉房屋產(chǎn)權(quán)證顯示的用途為批發(fā)零售用地／商業(yè)，符合承租人對(duì)案涉房屋的使用用途，案涉租賃合同中并無(wú)對(duì)室外租賃使用的約定，而房屋本身并無(wú)證據(jù)表明存在毀損、滅失情形，根據(jù)案涉合同約定，不存在格瑞思公司所主張的由于室外空間無(wú)法使用就導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情形，故格瑞思公司不享有法定解除權(quán)，一審法院適用《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條錯(cuò)誤，本院予以指出。其次，根據(jù)案涉房屋租賃合同違約責(zé)任第9.3條之約定，“租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途退租的，需提前3個(gè)月通知甲方，乙方所付的房屋押金甲方不予退還；退租前乙方必須結(jié)清上述房屋水電氣等相關(guān)費(fèi)用，否則甲方擁有進(jìn)一步追訴乙方違約損失的權(quán)利?！边@是雙方當(dāng)事人對(duì)承租人有權(quán)解除合同的約定，但解除合同須提前3個(gè)月通知出租人。上訴人認(rèn)為違約方不享有單方解除權(quán)，本院認(rèn)為，法律并未禁止當(dāng)事人約定違約方可以解除合同，合同解除的目的在于合同義務(wù)解放和交易自由恢復(fù)，尤其是在長(zhǎng)期性合同如房屋租賃合同中，一概限制違約方解除合同易導(dǎo)致雙方形成合同僵局顯然不利于正常的市場(chǎng)交易，而且解除合同并不影響承租人違約責(zé)任的承擔(dān)，因此，本院對(duì)上訴人認(rèn)為出租人不享有合同約定解除權(quán)的主張不予支持。一審法院認(rèn)定合同解除時(shí)間為2020年7月29日存在錯(cuò)誤，根據(jù)案涉房屋租賃合同約定，格瑞思公司于2020年7月28日發(fā)出解除合同通知函，次日通知到達(dá)出租人處，于三個(gè)月后即2020年10月29日案涉房屋租賃合同解除。
關(guān)于合同解除后的房屋租金、物業(yè)費(fèi)和違約責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題。根據(jù)程某一審訴訟請(qǐng)求，格瑞思公司自2020年6月1日拖欠租金，格瑞思公司未提出異議，故格瑞思公司未支付的租金應(yīng)從拖欠之日計(jì)算至合同解除之日即2020年10月29日，格瑞思公司應(yīng)當(dāng)支付房屋租金87570.30元（17743元／月×4個(gè)月＋17743元／月÷31天×29天）。由于雙方一審時(shí)認(rèn)可租金支付方式系按季度支付，故應(yīng)當(dāng)從每季度屆滿之日開始計(jì)算逾期支付租金的違約金，根據(jù)合同約定及程某的訴請(qǐng)，一審認(rèn)定違約金以拖欠租金為基數(shù)，按照每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收并無(wú)不當(dāng)。合同約定的第一季度為2020年4月15日至2020年7月14日，格瑞思公司支付了第一季度一半租金，自2020年7月15日開始逾期支付第一季度另一半租金，即第一季度違約金以26614.50元（17743元／月×1.5個(gè)月）為基數(shù)自2020年7月15日起按照每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至租金實(shí)際付清之日止；第二季度為7月15日至10月14日，即違約金以53229元（17743元／月×3個(gè)月）為基數(shù)自2020年10月15日起按照每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至租金實(shí)際付清之日止；剩余租期為2020年10月15日至合同解除之日10月29日，因合同解除時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行租金結(jié)算，故違約金以7726.80元（87570.30元-53229元-26614.50元）為基數(shù)自2020年10月30日起按照每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至租金實(shí)際付清之日止。程某一審時(shí)提起要求格瑞思公司支付物業(yè)費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，案涉房屋租賃合同第4.3.2條約定“租賃期間，使用該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、通訊等所有有關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)”，即承租人在案涉房屋租賃合同有效期內(nèi)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，因此，程某主張的物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С郑腋鶕?jù)二審查明事實(shí)，程某支付2019年3月1日至2020年12月31日（共計(jì)22個(gè)月）的物業(yè)費(fèi)19517.30元，格瑞思公司承租案涉房屋時(shí)間是2019年4月15日，根據(jù)案涉合同第3.2條約定裝修免租期內(nèi)乙方無(wú)須向甲方支付租金，但乙方仍應(yīng)繳納該期間使用房屋所發(fā)生的其他費(fèi)用，因此，格瑞思公司應(yīng)當(dāng)支付2019年4月15日至2020年10月29日（共計(jì)18個(gè)月零14天）期間的物業(yè)費(fèi)，經(jīng)計(jì)算，格瑞思公司應(yīng)支付16369.30元（19517.30元÷22個(gè)月×18個(gè)月＋19517.30元÷22個(gè)月÷31天×14天）。綜上，格瑞思共計(jì)應(yīng)向程某支付103939.60元（租金87570.30元＋物業(yè)費(fèi)16369.30元）。
關(guān)于上訴人程某要求被上訴人格瑞思公司賠償免租期租金損失及房屋占用費(fèi)，本院審查該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求系于一審法庭辯論結(jié)束后提出，屬于二審增加獨(dú)立的訴訟請(qǐng)求，本院依法組織調(diào)解未成，本院不予審理。
綜上，上訴人程某的上訴請(qǐng)求部分成立。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十三條、第一百零七條、第一百一十四條、第二百二十六條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉時(shí)間效力的若干規(guī)定》第一條第二款，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百七十條第一款第二項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：
一、撤銷成都市成華區(qū)人民法院（2020）川0108民初17179號(hào)民事判決；
二、確認(rèn)成都格瑞思品格鷺灣教育咨詢有限公司和程某之間的房屋租賃合同于2020年10月29日解除；
三、成都格瑞思品格鷺灣教育咨詢有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向程某支付103939.60元；
四、成都格瑞思品格鷺灣教育咨詢有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向程某支付違約金（違約金計(jì)算方式為：以26614.50元為基數(shù)自2020年7月15日起按照每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至租金實(shí)際付清之日止；以53229元為基數(shù)自2020年10月15日起按照每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至租金實(shí)際付清之日止；以7726.80元為基數(shù)自2020年10月30日起按照每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至租金實(shí)際付清之日止）；
五、駁回程某的其他訴訟請(qǐng)求；
六、駁回成都格瑞思品格鷺灣教育咨詢有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
一審案件受理費(fèi)本訴1574元，減半收取計(jì)787元，由成都格瑞思品格鷺灣教育咨詢有限公司負(fù)擔(dān)；一審案件反訴受理費(fèi)100元，減半收取計(jì)50元，由程某負(fù)擔(dān)。二審案件受理費(fèi)1674元，由程某負(fù)擔(dān)1000元，成都格瑞思品格鷺灣教育咨詢有限公司負(fù)擔(dān)674元。
本判決為終審判決。
本案判決生效后，負(fù)有履行義務(wù)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法按期履行。逾期未履行的，權(quán)利人申請(qǐng)執(zhí)行后，人民法院依法對(duì)相關(guān)當(dāng)事人采取限制高消費(fèi)、列入失信名單、罰款、拘留等措施，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
審判員何春梅
法官助理馬瑞躍
書記員龍怡君
2021-07-07
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