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2021年8月15日實務研究425字數(shù) 1566閱讀模式

蛟河市人民法院

民事一審判決書

金融借款合同糾紛（2021）吉0281民初1079號

原告：吉林蛟河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司青背支行，住所地吉林省蛟河市漂河鎮(zhèn)。??
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責任人：馬某，支行長。??
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委托訴訟代理人：樊某，男，該公司職員。??
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委托訴訟代理人：李某，男，該公司職員。??
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被告：潘某，住吉林省蛟河市。??
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本院經(jīng)審理認定事實如下：2018年10月12日，潘某與吉林蛟河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司青背支行簽訂《個人經(jīng)營借款合同》，合同約定潘某借款金額為120萬元，借款期限為2018年10月12日至2019年10月11日，借款利率為浮動利率，即起息日基準利率上浮80％。罰息利率為貸款利率上浮50％。借款期間利率為月利率6.525％，逾期利率為月利率9.7875％。如不能按照約定的付息日付息，則自付息日起計收復利。結(jié)息方式為按月結(jié)息，結(jié)息日固定為每月第20日。吉林蛟河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司青背支行與潘某于2018年10月12日簽訂了抵押合同，其為借款用三處房屋提供抵押擔保，合同第二條對擔保范圍作了約定。抵押明細：1．房屋坐落于蛟河市民主街道永安路27號1單元101室，不動產(chǎn)登記證明為吉（2018）蛟河市不動產(chǎn)證明第0002339號；2．房屋坐落于蛟河市民主街道永安路27號1單元102室，不動產(chǎn)登記證明為吉（2018）蛟河市不動產(chǎn)證明第0002336號；3．房屋坐落于蛟河市民主街道永安路27號2單元101室，不動產(chǎn)登記證明為吉（2018）蛟河市不動產(chǎn)證明第0002337號；2018年10月15日原告吉林蛟河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司青背支行依照合同約定，將借款120萬元匯入被告潘某賬戶，履行了合同義務。貸款憑證載明：借款日期2018年10月15日，到期日期2019年10月11日，月利率6.525％，貸款金額為120萬元。原告于2018年10月12日至15日對上述三處抵押物辦理了抵押登記，取得了抵押權(quán)。借款到期后，經(jīng)吉林蛟河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司青背支行催收，潘某僅償還借款期間內(nèi)全部利息98391.64元及復利524.49元，未能全部履行還款義務。??
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本院認為，吉林蛟河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司青背支行與潘某簽訂的借款合同是雙方當事人真實意思的表示，符合法律規(guī)定，借款合同合法成立并生效。還款期限在《中華人民共和國民法典》生效前，依照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉時間效力的若干規(guī)定》第一條第二款，《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條的規(guī)定，潘某應當償還吉林蛟河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司青背支行借款本金及逾期利息。??
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吉林蛟河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司青背支行與潘某簽訂了抵押合同，并辦理了不動產(chǎn)登記，該抵押權(quán)已設立，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十條、第一百九十五條的規(guī)定，吉林蛟河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司青背支行有權(quán)在拍賣、變賣抵押物所得的價款中優(yōu)先受償。??
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關(guān)于吉林蛟河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司青背支行要求潘某給付借款復利的請求，因潘某已償還借款期間內(nèi)的全部利息，故本院對該項請求不予支持。??
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綜上，依照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉時間效力的若干規(guī)定》第一條第二款、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十條、第一百九十五條、《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十七條之規(guī)定，判決如下：??
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一、被告潘某于本判決生效之日起立即償還原告吉林蛟河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司青背支行借款本金120萬元元及逾期利息（以120萬元為基數(shù)，自2019年10月12日起至本金結(jié)清日為止，利率按合同約定的貸款利率上浮50％計算）；??
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二、原告吉林蛟河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司青背支行有權(quán)對本判決中第一項就拍賣、變賣被告潘某名下不動產(chǎn)三處（具體包括：坐落于蛟河市民主街道永安路27號1單元101室房屋一處，不動產(chǎn)登記證明為吉（2018）蛟河市不動產(chǎn)證明第0002339號；2．坐落于蛟河市民主街道永安路27號1單元102室房屋一處，不動產(chǎn)登記證明為吉（2018）蛟河市不動產(chǎn)證明第0002336號；3．坐落于蛟河市民主街道永安路27號2單元101室房屋一處，不動產(chǎn)登記證明為吉（2018）蛟河市不動產(chǎn)證明第0002337號）所得的價款優(yōu)先受償；??
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三、駁回原告吉林蛟河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司青背支行的其他訴訟請求。??
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如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。??
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案件受理費7800元，由被告潘某負擔。??
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如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于吉林省吉林市中級人民法院。??
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