南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院
民事一審判決書
法定繼承糾紛（2021）桂0107民初6311號(hào)
原告：林某1，男，1982年8月7日出生，漢族，住南寧市
9棟209號(hào)房。
被告：周某，女，1979年6月26日出生，漢族，住南寧市
路290號(hào)8棟2單元2601號(hào)房。
X。
被告：林某2，女，1956年11月21日出生，漢族，戶籍所在地南寧市西
，現(xiàn)住南寧市
6-2-1103號(hào)。
被告：林某3，男，1959年5月9日出生，漢族，戶籍所在地南寧市西鄉(xiāng)塘
區(qū)新陽南路9棟209號(hào)房，現(xiàn)住南寧市
1103號(hào)。公民身份號(hào)碼：45010619××××××××。
綜合全案證據(jù)及當(dāng)事人陳述，本院確認(rèn)以下法律事實(shí)：麥愛與林和生共生育子女三人，即林某童、林某2、林某3，林某1系林某童的兒子，周某系林某童的養(yǎng)女。林和生于1963年死亡，麥愛于2013年7月17日死亡，林新童于2004年10月20日死亡。麥愛于1999年7月14日取得位于南寧市大板9棟3單元209號(hào)房的房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證號(hào)：邕房權(quán)證字第××
747號(hào)，建筑面積41.8平方米，總價(jià)款為21938.35元）。
本院認(rèn)為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>時(shí)間效力的若干規(guī)定》第一條第二款的規(guī)定：“民法典施行前的法律事實(shí)引起的民事糾紛案件，適用當(dāng)時(shí)的法律、司法解釋的規(guī)定，但是法律、司法解釋另有規(guī)定的除外?！北景赶得穹ǖ涫┬星暗姆墒聦?shí)引起的民事糾紛，應(yīng)適用當(dāng)時(shí)的法律、司法解釋的規(guī)定。
原告起訴時(shí)按遺囑繼承法律關(guān)系提出主張，后變更為主張本案按法定繼承法律關(guān)系處理，三被告對(duì)此無異議，本院予以確認(rèn)，因此本案法律關(guān)系應(yīng)為法定繼承法律關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》（以下簡(jiǎn)稱《繼承法》）第三條“遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)”的規(guī)定，麥愛于1999年7月14日取得案涉房屋的房屋所有權(quán)證，因此，案涉房產(chǎn)系麥愛的遺產(chǎn)。又根據(jù)《繼承法》第十條第一款“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母”、第十一條“被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額”的規(guī)定，本案中，麥愛死亡后，其第一順序繼承人有林某童、林某2、林某3。又因?yàn)榱中峦扔邴溎乘劳?，其遺產(chǎn)份額由其子女即林某1、周某代位繼承。又根據(jù)《繼承法》第十三條“同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等”的規(guī)定，案涉房產(chǎn)各繼承人繼承份額為：林某2、林某3各繼承1／3，林某1、周某各繼承1／3的一半即1／6。
關(guān)于當(dāng)事人主張分割賣房款的問題。本案各當(dāng)事人因繼承按份共有案涉房產(chǎn)，在本案中均不主張持有案涉房產(chǎn)，而是主張分割賣房款。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百條第一款的規(guī)定：“共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割?！碑?dāng)事人主張分割賣房款，系主張按變賣方式分割案涉房產(chǎn)，屬于共有物分割糾紛，與本案法定繼承糾紛不是同一法律關(guān)系，不宜在本案中一并處理，因此，對(duì)原告該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。
綜上，依照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>時(shí)間效力的若干規(guī)定》第一條第二款，《中華人民共和國繼承法》第三條、第十條第一款、第十一條、第十三條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百條第一款規(guī)定，判決如下：
一、確認(rèn)坐落于南寧市（房屋所有權(quán)證號(hào):邕房權(quán)證字第××號(hào)）由原告林某1、被告周某、被告林某2、被告林某3繼承所有，其中原告林某1享有1／6份額、被告周某享有1／6份額、被告林某2享有1／3份額、被告林某3享有1／3份額；
二、駁回原告林某1的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)2218元（已減半收取，原告林某1已預(yù)交），由原告林某1負(fù)擔(dān)370元，被告周某負(fù)擔(dān)370元，被告林某2負(fù)擔(dān)739元，被告林某3負(fù)擔(dān)739元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于南寧市中級(jí)人民法院，同時(shí)在上訴期屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)（開戶名稱：南寧市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行南寧市竹溪支行，賬號(hào)：20×××28。網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬先選古城支行，再在備注欄注明竹溪支行）。逾期未預(yù)交也不提出緩交申請(qǐng)的，則按自動(dòng)撤回上訴處理。
審判員朱小燕
法官助理范欣元
書記員盧瑞娟
2021-08-06
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