北京市第二中級(jí)人民法院
民事二審判決書(shū)
分家析產(chǎn)糾紛（2021）京02民終7533號(hào)
上訴人（原審原告）：劉某1，女，1955年1月4日出生，漢族，住北京市大興區(qū)。
委托訴訟代理人：吳敏敏，北京伊志律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：劉冬梅，北京伊志律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：劉某2，男，1965年9月16日出生，漢族，住北京市大興區(qū)。
被上訴人（原審被告）蘇某，女，1963年6月14日出生，漢族，住北京市大興區(qū)。
上述二被上訴人共同監(jiān)護(hù)人：劉亮（劉淑永、蘇某之子），住北京市大興區(qū)。
上述二被上訴人共同委托訴訟代理人：高楊（劉淑永、蘇某之兒媳），住北京市大興區(qū)。
上述二被上訴人共同委托訴訟代理人：陳國(guó)成，北京十頌律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：劉某3，女，1970年7月26日出生，漢族，住北京市大興區(qū)。
一審法院認(rèn)定事實(shí)：劉伯仁與趙頂英系夫妻，二人共育有三名子女，分別為長(zhǎng)女劉某1、長(zhǎng)子劉某2、次女劉某3。劉伯仁于1985年去世，趙頂英于2011年去世。蘇某系劉某2之妻。
經(jīng)查，劉伯仁家在北京市大興區(qū)禮賢鎮(zhèn)龍頭村有一處宅院即10號(hào)院，該院落原有老房5間。劉伯仁去世后，劉某1、劉某3陸續(xù)出嫁，該院落由趙頂英與劉某2一家居住生活。在此期間，原有老房5間進(jìn)行了多次修繕；2011年左右，原有老房5間的東側(cè)加蓋了一間門(mén)道，并另行建造了西廂房3間；2016年左右，10號(hào)院內(nèi)東南角改造成了一間廁所，且在原有老房5間的北側(cè)加蓋了一排彩鋼車(chē)棚，用于停放車(chē)輛、存放雜物。
庭審中，對(duì)于之后新加蓋房屋的出資出力情況，劉某1陳述均系由其操持出資出力建造，劉某1就此申請(qǐng)證人杲玉田、劉某4出庭作證，杲玉田陳述“劉某1的父母去世后，10號(hào)院內(nèi)房屋的新建、修繕都是劉某1負(fù)責(zé)的”，在回答法庭詢(xún)問(wèn)“證人，建房的出資怎么來(lái)的、是誰(shuí)的錢(qián)你知道嗎”，杲玉田回答“劉某1跟我說(shuō)了，劉某2什么都不成，說(shuō)他傻乎乎的，劉某1給弄的圍墻，劉某1說(shuō)出點(diǎn)就出點(diǎn)，給他弄好點(diǎn)，我跟劉某1說(shuō)是應(yīng)該的，他是你兄弟，你怎么不應(yīng)該幫助他，你出就出你出多少都沒(méi)有事”；劉某4陳述“劉某1是我嫂子，我之前打算建房向劉某1借了11000多元，后來(lái)沒(méi)有建造上，劉某12011年要建房，在我那拉的磚、檁條等材料，用于抵賬了”。
就上述房屋，劉某2、蘇某陳述“劉某2的存折、銀行卡等由劉某1保管，房屋建造使用了卡里的錢(qián)，另外還使用了發(fā)送趙頂英的錢(qián)”，劉某2、蘇某向一審法院提交了存折、銀行卡的交易明細(xì)。劉某1對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性認(rèn)可，認(rèn)可至2016年存折由其保管，但陳述錢(qián)等財(cái)物已用于劉某2、蘇某生活所需。
另查，劉某2、蘇某均系智力殘疾，劉某1對(duì)劉某2家庭照料較多，庭審中，劉某1陳述“我自打小的時(shí)候就在家干活，我弟弟、妹妹小，我一直是這個(gè)家的支撐”“建造房屋的時(shí)候我也沒(méi)有說(shuō)我要，也沒(méi)有說(shuō)給我弟弟”；劉某1、劉某3均于上世紀(jì)先后出嫁，且戶(hù)籍亦一同遷至婆家，劉某1現(xiàn)戶(hù)籍地為北京市大興區(qū)禮賢鎮(zhèn)龍頭村龍興街43號(hào)，庭審中，一審法院釋明劉某110號(hào)院內(nèi)房屋如存在劉伯仁、趙頂英遺產(chǎn)是否同意就相應(yīng)宅基地上房屋折算價(jià)值進(jìn)行繼承，劉某1明確不同意，堅(jiān)持要求分割房屋本身。
一審法院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，不能提供證據(jù)或提供的證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利的后果。
根據(jù)我國(guó)土地管理法中農(nóng)村居民一戶(hù)一宅的規(guī)定，宅基地使用權(quán)的主體資格是以戶(hù)為單位的家庭，而戶(hù)內(nèi)人口由于生老病死、婚喪嫁娶等情況，往往處于流變之中。在部分年長(zhǎng)家庭成員死亡后，由于該戶(hù)尚存，宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)由剩余戶(hù)內(nèi)成員繼續(xù)享有，原則上此時(shí)并不存在宅基地的繼承問(wèn)題。已分家另行取得宅基地的兄姐再行主張獲得父母宅基地上房屋權(quán)利，由于房地一體原則，其實(shí)際獲得宅基地使用權(quán)利益。這違反了“一戶(hù)一宅”的宅基地使用原則，也侵害了與父母共同居住兒女的宅基地使用權(quán)，既違背農(nóng)村習(xí)俗也有失公平。本案中，劉某1早已分家另過(guò)、戶(hù)籍亦早已遷至其他院落，考慮到客觀情況，一審法院釋明劉某110號(hào)院內(nèi)房屋如存在劉伯仁、趙頂英遺產(chǎn)是否同意就相應(yīng)房屋折算價(jià)值進(jìn)行繼承，劉某1明確不同意，堅(jiān)持要求分割房屋本身，一審法院對(duì)此不予支持。
關(guān)于劉某1要求分得的10號(hào)院內(nèi)北正房東數(shù)第一間即門(mén)道、西廂房3間以及東南角的廁所一間，考慮到劉某2夫婦系智力殘疾、劉某1與劉某2之間固有的相處模式、劉某2的部分財(cái)產(chǎn)由劉某1實(shí)際掌握等因素，并結(jié)合庭審時(shí)劉某1所述建房時(shí)的主觀心理以及證人杲玉田對(duì)此所作陳述，即便劉某1在建造此部分房屋時(shí)存在貢獻(xiàn)，宜認(rèn)定為親屬之間的無(wú)償幫扶行為，故對(duì)劉某1對(duì)該部分房屋提出的權(quán)利請(qǐng)求，一審法院不予支持。
關(guān)于劉某1要求分得的老房北側(cè)的一排彩鋼車(chē)棚，該車(chē)棚系建造于原有老北房的北側(cè)，已超出通常意義上的院落范圍，雙方均未能提交建造時(shí)的任何相關(guān)審批手續(xù)，一審法院在該案中不宜一并處理，雙方可待條件具備時(shí)另行解決。
本院認(rèn)為，我國(guó)土地管理法中農(nóng)村居民一戶(hù)一宅的規(guī)定，宅基地使用權(quán)的主體資格是以戶(hù)為單位的家庭，而戶(hù)內(nèi)人口由于生老病死、婚喪嫁娶等情況，往往處于流變之中。在部分年長(zhǎng)家庭成員死亡后，由于該戶(hù)尚存，宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)由剩余戶(hù)內(nèi)成員繼續(xù)享有，原則上此時(shí)并不存在宅基地的繼承問(wèn)題。本案中，劉某1出嫁后，其戶(hù)口遷入婆家，已不再屬于龍頭村龍興街10號(hào)院的在戶(hù)人口和宅基地使用權(quán)人，不應(yīng)再享有該戶(hù)所對(duì)應(yīng)的宅基地使用權(quán)益?，F(xiàn)劉某1主張獲得案涉10號(hào)院內(nèi)的部分房屋，不符合房地一體原則和“一戶(hù)一宅”的宅基地使用原則。因此一審法院對(duì)劉某1的訴訟請(qǐng)求未與支持，并無(wú)不當(dāng)。
考慮到劉某2夫婦的智力狀況，劉某1與劉某2的相處模式，劉某2的部分財(cái)產(chǎn)由劉某1實(shí)際掌握等客觀情況，劉某1實(shí)際上曾長(zhǎng)期承擔(dān)了劉某2、蘇某的監(jiān)護(hù)者，結(jié)合劉某1所述建房時(shí)的主觀心理和證人的陳述，將劉某1對(duì)案涉龍頭村龍興街10號(hào)院內(nèi)的房屋修繕、建設(shè)的參與和貢獻(xiàn)認(rèn)定為親屬之間的無(wú)償幫扶并無(wú)不當(dāng)。經(jīng)一審法院釋明后，劉某1不同意就房屋折算價(jià)值進(jìn)行繼承，因此，一審法院對(duì)劉某1提出的分割房屋本身的請(qǐng)求未予支持，并無(wú)不當(dāng)。關(guān)于劉某1要求分得的老房北側(cè)的一排彩鋼車(chē)棚，該車(chē)棚位于原有老房北側(cè)，超過(guò)院落范圍，雙方無(wú)法提供該車(chē)棚建造的審批手續(xù)，一審法院未在本案中一并處理并無(wú)不當(dāng)，雙方可待條件具備時(shí)另行解決。
綜上所述，劉某1的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)4600元，由劉某1負(fù)擔(dān)（已交納）。
本判決為終審判決。
審判長(zhǎng)張玉賢
審判員耿燕軍
審判員劉潔
法官助理馬赫擎
書(shū)記員岳國(guó)英
2021-08-05
（本文來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)，本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于學(xué)習(xí)之目的，相關(guān)人員如有異議可以短信聯(lián)系我們刪除）
