富民縣人民法院

民事一審判決書

金融借款合同糾紛（2021）云0124民初199號

原告：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司富民縣支行。統(tǒng)一社會信用代碼915301246908961226。住所地：云南省昆明市富民縣永定街道辦事處環(huán)域南路21號。
負責人：施煜，行長。
委托訴訟代理人：張波，云南真宇律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告：張某某，女，1980年10月2日生，住云南省昆明市祿勸彝族苗族自治縣。
被告：唐某某，男，1972年11月2日生，住云南省楚雄彝族自治州楚雄市。

本院認為，依法成立的合同，受法律保護，對當事人具有法律約束力，各方當事人均應(yīng)依據(jù)合同的約定，按照誠實信用的原則，依法行使各自的權(quán)利和履行義務(wù)。本案中，原告與張某某、唐某某之間所簽訂的借款合同已生效，各方當事人均應(yīng)當按照合同約定履行義務(wù)，原告依約履行借款義務(wù)，但借款人張某某、唐某某未按期還款的行為已構(gòu)成違約，依法應(yīng)當承擔還款責任及違約責任。當事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。被告承認原告的訴訟請求，不違反法律規(guī)定。另外，原告所主張的代理費是為實現(xiàn)債權(quán)及查明案件事實所支付的必要的、合理的費用，有合同的約定，亦有委托事實佐證，系原告已墊付的因本案引發(fā)訴訟所產(chǎn)生的必要費用，應(yīng)由被告承擔，本院予以支持。
依照《中華人民共和國民法典》第五百零二條、第五百零九條、第六百六十七條、第六百七十五條、第六百七十六條、第六百七十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條第二款、第六十四條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、由被告張某某、唐某某在本判決生效后三十日內(nèi)償還欠原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司富民縣支行的借款本金239,462.53元，及截至2020年1月20日的借款、利息4,093.1元、罰息36.19元、復(fù)利36.22元，以及律師代理費8526元。以上共計：252,154.04元，以及自2020年1月21日起至借款實際償還清之日止，以借款本金239,462.53元為基數(shù)，按照《個人購房擔保借款合同》約定計算的利息、罰息及復(fù)利；
二、原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司富民縣支行對被告張某某、唐某某提供抵押的位于昆明市富民縣房屋拍賣或者變賣所得價款在上述第一項判項確定的債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費4954元，由被告張某某、唐某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于云南省昆明市中級人民法院。
雙方當事人在上訴期限內(nèi)均未提起上訴的，本判決即發(fā)生法律效力。若負有義務(wù)的當事人不自動履行本判決，享有權(quán)利的當事人可以在判決規(guī)定履行期限屆滿后法律規(guī)定的期限內(nèi)向本院申請強制執(zhí)行。申請強制執(zhí)行的期限為兩年。

審判長宣云
人民陪審員杜元明
人民陪審員楊京虹
書記員火有明

2021-07-29

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