上海合同糾紛律師，企業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)是多方面的，下文小編就在近期案件中總結(jié)出的買賣合同常見風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，以提示企業(yè)防范風(fēng)險(xiǎn)。
問：怎樣避免交易對(duì)方法律資格欠缺帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)?
律師答：交易對(duì)方?jīng)]有訂立合同的資格會(huì)導(dǎo)致合同無效、被騙幾率增加或合同履行沒有保障，帶來法律風(fēng)險(xiǎn)。常見成因有：a.訂立合同時(shí)未要求對(duì)方提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資格證明;b.雖提供了《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，但系偽造;c.雖提供了真實(shí)《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，但因未年檢或已被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
防范措施：訂立合同時(shí)要求對(duì)方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件，審查副本上記載的年檢印章是否表明已通過當(dāng)年對(duì)上一年度的檢驗(yàn);交易重大的，還需要到工商局查詢核實(shí)并查詢?cè)敿?xì)登記信息。
問：和對(duì)方的業(yè)務(wù)經(jīng)辦人已經(jīng)很熟悉，簽訂和履行合同中還需注意哪些問題?
律師答：在案例中遇到最多的，就是因?yàn)楹蛯?duì)方的業(yè)務(wù)經(jīng)辦人已經(jīng)很熟悉，而忽視了法律手續(xù)的完備，導(dǎo)致法律風(fēng)險(xiǎn)。合同的簽訂及履行中，對(duì)方經(jīng)辦人授權(quán)手續(xù)欠缺是最大問題，主要表現(xiàn)有：
a、合同上只有經(jīng)辦人簽字但未加蓋公章;
b、收貨或收款(尤其是現(xiàn)金收款)經(jīng)辦人不是合同簽字人;
c、催款通知、質(zhì)量和數(shù)量異議等履行文書經(jīng)辦人不是合同簽字人等情形。
防范措施：簽訂和履行合同時(shí)，要嚴(yán)格審查簽約人個(gè)人的身份證件和其代表公司所授權(quán)文書。有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的法定代表人可直接以公司名義簽訂或履行合同，無需取得專門授權(quán)文書;其他人員均需提供身份證明和所代表公司專門授權(quán)文書;授權(quán)文書需標(biāo)明具體委托事項(xiàng)、受托人具體情況和處理事務(wù)的權(quán)限;合同簽訂和履行中要加強(qiáng)印章意識(shí)，以確保個(gè)人交易行為在法律上被認(rèn)定為其所代表公司的行為。
問：交易物品本身也會(huì)帶來法律風(fēng)險(xiǎn)嗎?
律師答：會(huì)的。主要有兩方面問題：一是買方對(duì)交易物品沒有權(quán)利出賣和支配;二是交易物品在法律上被禁止或限制交易。交易物品本身帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)是很可怕的，嚴(yán)重的會(huì)導(dǎo)致合同無效，無法實(shí)現(xiàn)合同目的;同時(shí)還往往伴隨部分甚至全部貨款的追回困難。
防范措施：在合同訂立時(shí)，一是要注意出賣人或其他支配人有沒有物權(quán)，或根據(jù)物權(quán)人授予的可以支配的權(quán)利;二是了解法律對(duì)交易涉及的物品有沒有禁止或限制性規(guī)定。需指出的是，對(duì)物權(quán)的判斷和有關(guān)法律規(guī)定是個(gè)具有專業(yè)難度的問題，可交給公司有經(jīng)驗(yàn)的法務(wù)人員或?qū)I(yè)律師協(xié)助處理。
問：合同簽訂的好就沒法律風(fēng)險(xiǎn)了嗎?
律師答：不是。簽訂一份內(nèi)容齊備、詳盡完善的合同只是交易的開始，在合同實(shí)際履行中還會(huì)出現(xiàn)各種風(fēng)險(xiǎn)。一般有：a.借口產(chǎn)品質(zhì)量等問題拒付貨款;b.出現(xiàn)質(zhì)量問題不予解決;c.交貨數(shù)量有差異;d.惡意擴(kuò)大違約損失;e、人為設(shè)置履行陷阱等。
防范措施：合同(履行)管理非常重要：要有敏感的合同意識(shí)，履行是否得當(dāng)要以合同為準(zhǔn);合同變更時(shí)要及時(shí)制作文件作為原合同附件;及時(shí)獲取和保存履行中的各種文件，包括來往郵件、傳真、信件(含信件封面);利用好擔(dān)保手段，化解我方違約帶來的法律責(zé)任和防范對(duì)方違約時(shí)給我方帶來的風(fēng)險(xiǎn);樹立訴訟時(shí)效觀念，以免因超過訴訟時(shí)效期間而蒙受損失。
