融安縣人民法院
民事一審判決書
離婚后財產(chǎn)糾紛（2021）桂0224民初851號
原告：江艷發(fā)，女，1987年9月28日出生，漢族，大專文化，戶籍地廣西來賓市興賓區(qū)，現(xiàn)租住廣東省廣州市黃埔區(qū)。
被告：楊乾武，男，1984年9月13日出生，苗族，中專文化，住廣西融安縣。
經(jīng)審理查明：××××年××月××日，原告、被告登記結(jié)婚，××××年××月××日，生育女兒楊某2?；楹?，原告、被告兩地分居生活，聚少離多，雙方經(jīng)常為生活瑣事發(fā)生爭吵。2019年11月25日，原告向本院起訴要求離婚，同年12月23日，本院判決不準(zhǔn)予離婚。2020年8月31日，原告又向本院起訴要求離婚，同年11月30日，本院判決準(zhǔn)予原告、被告離婚，離婚后，女兒楊某2跟隨原告生活，被告每月支付小孩撫養(yǎng)費1000元，直至小孩年滿18周歲為止。
2018年6月26日，原告、被告協(xié)商后在柳州市龍光銘駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買一套商品房，原告支付購房定金30000元。同年7月14日，被告與柳州市龍光銘駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂一份《商品房買賣合同》（合同編號01002018500061）。根據(jù)《商品房買賣合同》記載，該房屋屬于銀行按揭貸款購房性質(zhì)，價值694900元，其中首付款144900元，銀行按揭貸款550000元，房屋建筑面積86.73㎡，位于柳州市柳東新區(qū)。2018年7月25日，被告
與中國建設(shè)銀行股份有限公司柳州分行簽訂一份《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》（合同編號450620013-2012-20181686206）。根據(jù)《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》記載，被告用購買的房屋抵押貸款，貸款金額550000元，每月歸還貸款本息金額3341.86元，借款期限從2018年7月25日至2048年7月25日止。
目前，該房屋還沒有裝修入住，每月房貸款由被告償還，從2019年3月1日起至2021年6月1日止，已經(jīng)償還房貸款28個月，金額共計93320.33元（2019年3月1日至2021年1月1日，23個月，每月3341.86元；2021年2月1日至2021年6月1日，5個月，每月3291.51元）。根據(jù)《柳州市不動產(chǎn)查檔結(jié)果證明書》記載，房屋坐落柳州市柳東新區(qū)，權(quán)利人柳州市龍光銘駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，不動產(chǎn)權(quán)證書號桂（2020）柳州市不動產(chǎn)權(quán)第××號，登記時間2020年8月27日，建筑面積86.73㎡，規(guī)劃用途住宅，無抵押登記，無查封登記，有2筆預(yù)告登記：1.不動產(chǎn)登記證明號桂（2018）柳州市不動產(chǎn)證明第××號，權(quán)利人楊某1，義務(wù)人柳州市龍光銘駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，預(yù)告登記種類預(yù)購商品房買賣預(yù)告登記，登記時間2018年8月30日；2.不動產(chǎn)登記證明號桂（2018）柳州市不動產(chǎn)證明第××號，權(quán)利人中國建設(shè)銀行股份有限公司柳州分行，義務(wù)人楊某1，預(yù)告登記種類預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，取得價格／被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額550000元，登記時間2018年8月30日。
2018年4月14日至2020年5月29日期間，原告通過微信方式用綁定的銀行信用卡在柳州市、來賓市、廣州市購物、看病、身體理療、乘車，支付費用共計11657.35元。
2018年1月21日至2019年9月27日期間，原告通過花唄、借唄方式用綁定的銀行信用卡在柳州市、來賓市、廣州市購物、看病、身體理療，支付費用共計13126.54元。
2019年4月16日，原告在柳州沃彤家政服務(wù)有限公司辦理產(chǎn)后哺乳會員卡，支付費用2980元。
2019年5月1日至2020年4月15日期間，原告在南寧市、廣州市購物，支付費用共計1540.36元。
2019年7月31日，原告在柳州市魚峰區(qū)市區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心就診看病，支付醫(yī)療費3640元。
2019年11月8日，原告為離婚聘請律師代理訴訟，支付費用6000元。
本院認(rèn)為：關(guān)于本案財產(chǎn)問題。原告訴請的財產(chǎn)是柳州市柳東新區(qū)房屋，原告稱該房屋是夫妻共同財產(chǎn)，要求分割該房屋的首付款和償還的房貸款。第一、房屋部分。涉案房屋是被告在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買，簽訂購房合同前，原告支付了購房定金30000元，簽訂購房合同后，定金轉(zhuǎn)為購房首付款，余下首付款是被告籌款支付，在購房前后，原告、被告對該房屋的權(quán)屬及分割問題沒有明確約定，故該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為原告、被告的夫妻共同財產(chǎn)。第二、購房款部分。購房時，原告、被告先后支付首付款共計144900元，該款應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為原告、被告的夫妻共同財產(chǎn)。涉案房屋屬于按揭貸款購房性質(zhì)，被告與銀行簽訂借款合同，每月房貸款本息金額3341.86元，被告已經(jīng)償還28個月，金額共計93320.33元。用于償還房貸的錢，原告、被告也沒有明確約定，故已經(jīng)支付給銀行的房貸款93320.33元，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為原告、被告的夫妻共同財產(chǎn)。
關(guān)于本案債務(wù)問題。第一、銀行貸款部分。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，原告、被告協(xié)商后購買一套商品房，購房款除首付款外全部是銀行按揭貸款，貸款金額550000元，該貸款應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為原告、被告的夫妻共同債務(wù)。第二、個人借款部分。原告訴請的債務(wù)金額為36000元，這些款項全部發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，原告稱用于家庭生活開支，屬于夫妻共同債務(wù)，要求被告平均承擔(dān)償還。根據(jù)查明的事實，原告、被告于××××年××月××日登記結(jié)婚，婚后雙方兩地分居，聚少離多，雙方經(jīng)常為生活瑣事發(fā)生爭吵，夫妻感
情出現(xiàn)危機。此后原告用手機綁定的銀行信用卡分別在柳州市、來賓市、廣州市消費開支，數(shù)額較大，款項用于購物、看病、身體理療、乘車、辦理產(chǎn)后哺乳會員卡、聘請律師代理訴訟等方面，原告開支上述款項沒有與被告商量，被告陳述其完全不知情，不予認(rèn)可，原告沒有提供證據(jù)證明其陳述的真實性。故原告稱上述款項用于家庭生活開支，屬于夫妻共同債務(wù)，事實不清，證據(jù)不足，本院難以采信。鑒于原告、被告分居生活的客觀事實，被告對原告用手機綁定的銀行信用卡消費開支的行為沒有事后追認(rèn)，雙方對婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的債務(wù)沒有明確約定等情況，故原告訴請的債務(wù)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為原告?zhèn)€人債務(wù)。
關(guān)于本案訴請如何處理問題。第一、財產(chǎn)部分。根據(jù)民法典規(guī)定，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。本案中，涉案房屋、購房首付款、償還銀行的房貸款等均是原告、被告的夫妻共同財產(chǎn)，原告的處分意見是：房屋歸被告所有，被告補償原告首付款、償還銀行房貸款的一半共計118200元；被告的處分意見是：方案一，房屋歸被告所有，被告愿意每月補償給原告500元，連續(xù)支付192個月，共計96000元；方案二，原告補償被告首付款116000元、償還房貸款92400元的一半46200元，共計162200元，房屋過戶給原告，尚未償還的抵押貸款由原告償還清楚為止。因雙方意見分歧較大，調(diào)解無果。本院認(rèn)為，涉案房屋是被告以其個人名義簽訂《商品房買賣合同》購買的，大部分購房款也是被告以其個人名義簽訂《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》通過銀行按揭貸款所得，償還房貸款手續(xù)全部是被告辦理，如果房屋處分給原告，涉及銀行貸款債權(quán)人的利益，被告轉(zhuǎn)移債務(wù)給原告，應(yīng)當(dāng)征得銀行同意，如果銀行不同意，被告轉(zhuǎn)移債務(wù)就無法實現(xiàn)自己的目的；如果銀行同意，原告就涉及需要辦理轉(zhuǎn)移債務(wù)變更登記手續(xù)、房屋過戶登記手續(xù)等一系列問題，帶來諸多不便，還產(chǎn)生不少額外費用，對原告明顯不利。如果房屋處分給被告，則減少了很多手續(xù)環(huán)節(jié)，節(jié)省人力物力財力，對被告有利，對原告也有利。根據(jù)房屋現(xiàn)狀和本案實際情況，從公平公正原則出發(fā)，充分考慮雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，本院確定涉案房屋處分給被告，
由被告給付原告房屋補償款。經(jīng)計算，涉案房屋首付款144900元，償還房貸款93320.33元，共計238220.33元，原告、被告各分得119110.165元。
第二，債務(wù)部分。根據(jù)民法典規(guī)定，離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。涉案房屋貸款是原告、被告的夫妻共同債務(wù)，原告訴請的債務(wù)是原告?zhèn)€人債務(wù)，故涉案房屋貸款由原告、被告共同償還，原告?zhèn)€人債務(wù)由原告償還。被告已經(jīng)償還房貸款93320.33元，根據(jù)權(quán)利義務(wù)相一致原則，該筆債務(wù)應(yīng)當(dāng)由原告、被告各償還46660.165元。因涉案房屋處分給被告，余下房貸款，由被告償還。原告訴請要求分割涉案房屋及房屋相關(guān)款項，只享受權(quán)利不承擔(dān)義務(wù)，于法無據(jù)，本院不予支持。原告訴請要求被告平均承擔(dān)償還個人債務(wù)36000元，于法無據(jù)，本院也不予支持。
綜上所述，涉案房屋歸被告所有，該房屋首付款、償還房貸款，原告、被告各分得119110.165元，2019年3月1日至2021年6月1日期間28個月的房貸債務(wù)，原告、被告各償還46660.165元，從2021年7月1日起的房貸債務(wù)，由被告償還，款項相互抵扣后，原告實際分得房屋補償款72450元，該款項由被告給付原告。原告訴請的個人債務(wù)36000元由原告自己償還。
依照《
中華人民共和國民法
典》第一千零
六十二條
、第一千零六十四條、第一千零八十七條、第一千零八十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條、第九十一條、第九十二條等規(guī)定，判決如下：
一、位于柳州市柳東新區(qū)歸被告楊某1所有；
二、被告楊某1給付原告江某房屋補償款72450元；
三、柳州市柳東新區(qū)商品房從2021年7月1日起的房貸款由被告楊某1償還；
四、駁回原告江某的其他訴訟請求。
上述款項，義務(wù)人應(yīng)當(dāng)于本判決生效之日起30日內(nèi)履行完畢。如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。權(quán)利人可以在本案生效判決規(guī)定的履行期限的最后一日起二年內(nèi)，向本院申請執(zhí)行。
案件受理費3024元，減半收取計1512元，由原告江某負(fù)擔(dān)756元，被告楊某1負(fù)擔(dān)756元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于廣西柳州市中級人民法院。
審判員江世金
法官助理二○二一年七月八日林會洋
書記員龍詩
2021-07-08
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