四川天府新區(qū)成都片區(qū)人民法院

民事一審判決書(shū)

物權(quán)保護(hù)糾紛（2021）川0192民初2141號(hào)

原告：趙某2，男，1982年2月1日出生，漢族，住成都市天府新區(qū)。
原告：趙某1，男，2012年8月13日出生，漢族，住成都市天府新區(qū)。
法定代理人：趙某2（系趙鋒父親），男，住成都市天府新區(qū)。
上述二原告共同委托訴訟代理人：付佳彬，四川順泰律師事務(wù)所律師。
被告：羅德華，男，1965年9月7日出生，漢族，住成都市天府新區(qū)。
被告：唐天瓊，女，1966年6月21日出生，漢族，住成都市天府新區(qū)。
被告：羅蓉，女，1987年2月2日出生，漢族，住成都市天府新區(qū)。

本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：趙某2與羅蓉原系夫妻關(guān)系，后于2018年3月21日在民政部門協(xié)議離婚，婚生子趙某1隨趙某2生活。2013年5月28日，羅蓉父親羅德華作為戶主代表原、被告五人與雙流縣興隆鎮(zhèn)人民政府（現(xiàn)成都天府新區(qū)興隆街道辦事處）簽署了《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，協(xié)議約定羅德華、唐天瓊、羅蓉、趙某1、趙某2五人共同安置住房290平方米，羅德華、唐天瓊、羅蓉、趙某1屬于正常安置，35㎡／人×4人＝140㎡，每平方米1200元，計(jì)168000元，購(gòu)買面積60㎡，每平方米1400元，計(jì)84000元，合計(jì)252000元；特殊安置對(duì)象一人，35㎡／人×1人＝35㎡，每平方米1200元，計(jì)42000元，購(gòu)買面積15㎡，每平方米1600元，計(jì)24000元，合計(jì)66000元；調(diào)劑面積40㎡，每平方米1600元，計(jì)64000元。安置總面積290㎡，套二（70㎡）三套，套二（80㎡）一套?？鄢ㄖ镅a(bǔ)償費(fèi)245280元、地上附著物400元、4人獎(jiǎng)勵(lì)8000元、4人搬家補(bǔ)助費(fèi)1200元后，羅德華、唐天瓊、羅蓉、趙某1、趙某2應(yīng)補(bǔ)興隆鎮(zhèn)人民政府房款127120元。2019年10月，興隆街道辦事處依據(jù)協(xié)議向羅德華戶交付了四套房屋：位于鹿溪河畔北區(qū)××幢××單元××號(hào)××平米）、5幢1單元2204號(hào)（80.2平米），鹿溪河畔南區(qū)5幢1單元2803號(hào)（70.02平米）、9幢1單元2703號(hào)（70.02平米）的安置房共四套，上述房屋目前尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
2020年7月23日，趙某2、趙某1以共有物分割糾紛在本院起訴羅德華、唐天瓊、羅蓉，后本院于2020年10月22日作出（2020）川0192民初3150號(hào)民事判決書(shū)，該判決書(shū)認(rèn)定由趙某2、趙浩源享有成都天府新區(qū)××街道××幢××單元××號(hào)房屋居住使用權(quán)。
證明上述事實(shí)的有雙方身份信息、《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》、離婚證及當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述等證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在案佐證。

本院認(rèn)為，2013年5月28日，興隆街道辦事處與羅德華簽訂《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》，依照協(xié)議約定，興隆街道辦事處對(duì)羅德華、唐天瓊、羅蓉、趙某1、趙某2在成都天府新區(qū)××街道××小區(qū)××住房。由于羅德華、唐天瓊、羅蓉、趙某1、趙某2對(duì)四套住房的使用權(quán)及其他權(quán)利沒(méi)有約定，因此，興隆街道辦事處對(duì)羅德華、唐天瓊、羅蓉、趙某1、趙某2安置的四套住房屬于羅德華、唐天瓊、羅蓉、趙某1、趙某2共同共有。趙某2、趙某1作為上述四套住房的共同共有人，有權(quán)對(duì)安置房享有居住使用的權(quán)利，二人請(qǐng)求享有位于成都天府新區(qū)××街道××幢××單元××號(hào)房屋居住使用權(quán)的請(qǐng)求合情、合理、合法，對(duì)此本院予以支持。由于該安置房屋未取得房產(chǎn)證，現(xiàn)無(wú)法確定該安置房的實(shí)際價(jià)值，待安置房取得產(chǎn)權(quán)證后，進(jìn)行房屋分割時(shí)，對(duì)相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行一并處理。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十七條、第三百零三條、第三百零四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告羅德華、唐天瓊、羅蓉于本判決生效后十五日內(nèi)將位于四川天府新區(qū)興隆街道鹿溪河畔南區(qū)5幢1單元2803號(hào)安置住房交付原告趙某2、趙某1居住使用。
案件受理費(fèi)2150元，由被告羅德華、唐天瓊、羅蓉負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人及代表人的人數(shù)提出副本，上訴于四川省成都市中級(jí)人民法院。
本案判決生效后，負(fù)有履行義務(wù)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法按期履行。逾期未履行的，權(quán)利人申請(qǐng)執(zhí)行后，人民法院依法對(duì)相關(guān)當(dāng)事人采取限制高消費(fèi)、列入失信名單、罰款、拘留等措施，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

審判員李書(shū)劍
書(shū)記員陳春梅

2021-06-29

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