洞口縣人民法院

民事一審判決書

被繼承人債務(wù)清償糾紛（2021）湘0525民初1891號

原告：湖南洞口農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地：洞口縣工業(yè)園新城區(qū)。
法定代表人：王某，該公司董事長。
委托訴訟代理人：王陽，該公司員工。
被告：肖化貴，男，1953年11月25日出生，漢族，住洞口縣。
被告：謝某，女，1955年6月12日出生，漢族，住洞口縣。
委托訴訟代理人：肖化貴，男，1953年11月25日出生，漢族，住洞口縣，系被告謝某之夫。

本院認為，被告肖化貴、謝某承認原告在本案中主張的事實。經(jīng)審理查明，本案系被繼承人債務(wù)清償責任糾紛。借款人肖志明簽字后合同成立并生效，借款合同不違反法律規(guī)定，合同合法有效。借款人肖志明因故死亡不能再依約履行合同義務(wù)，被告肖化貴、謝某作為借款人肖志明的合法繼承人，應(yīng)當在其繼承遺產(chǎn)的范圍內(nèi)承擔償還責任，故對原告請求兩被告連帶償還借款本息的訴訟請求本院不予支持。借款人肖志明的遺產(chǎn)僅有一套位于洞口縣××鎮(zhèn)××村的房屋，且該房屋被肖志明用于向原告辦理了抵押貸款，故原告對拍賣或變賣被抵押的房屋價款有優(yōu)先受償權(quán)，故原告請求對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。本案的借貸行為發(fā)生在民法典實施前，應(yīng)適用當時的法律法規(guī)。
綜上，對原告的訴訟請求本院予以部分支持。據(jù)此，依照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>時間效力的若干規(guī)定》第一條第二款，《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國繼承法》第三十三條，《中華人民共和國擔保法》第十八條之規(guī)定，判決如下：

一、由被告肖化貴、謝某于本判決生效后三十日內(nèi)在繼承肖志明遺產(chǎn)的范圍內(nèi)承擔償還原告湖南洞口農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金300000元，利息68951.52元（計算至2021年4月13日）及結(jié)清日止的利息的責任；
二、原告湖南洞口農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對拍賣或變賣被繼承人肖志明名下位于洞口縣××鎮(zhèn)××村的房屋（房權(quán)證：洞房權(quán)證所字第Ｈ××3號、土地使用權(quán)證：洞國用（2008）第8××3號、不動產(chǎn)登記證明編號：43001095663號）所得的價款享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告湖南洞口農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其他訴訟請求。
如果未按判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費因適用簡易程序減半收取3417元，由被告肖化貴、謝某承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于邵陽市中級人民法院。

審判員楊中德
法官助理肖龍飛
書記員曾潔瑩

2021-06-30

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